A reeleição do síndico pode ser bem positiva para o condomínio. É mais fácil manter alguém que está fazendo um bom trabalho e já conhece a rotina das contas.
Em caráter pessoal, muitos síndicos desejam a reeleição. Síndicos moradores querem manter o condomínio organizado e querem contribuir ativamente para melhorar as contas e o valor das taxas do condomínio. Já os síndicos profissionais têm interesse em manter seus clientes ativos.
É claro que todo o síndico sofre críticas, eventualmente. Mas quando faz um bom trabalho, ele pode tomar ações para evitar que essas críticas afetem suas chances de reeleição.
Se você é síndico, pense se realmente quer se reeleger. Uma vez decido isso, mãos à obra! Vamos trabalhar para conquistar o coração dos condôminos.
Vamos ver isso nesse artigo, mas primeiro vamos falar de duas dúvidas comuns a respeito da reeleição de síndicos.
Quantas vezes um síndico pode se candidatar à reeleição?
O Código Civil estabelece que o mandato do síndico não pode ultrapassar dois anos, podendo ser renovado, conforme o Artigo 1.347. Assim, não há limitações expressas em lei. Um síndico pode ser reeleito quantas vezes a assembleia do condomínio decidir.
Apesar de a lei não definir um limite para a reeleição, é importante observar as normas da Convenção Condominial. Se houver regras ou restrições neste sentido, elas devem ser seguidas.
Assim, a decisão sobre quantas vezes um síndico pode se reeleger fica a critério dos condôminos.
Quais os procedimentos para a reeleição do síndico?
Os procedimentos são os mesmos de uma eleição normal. A votação deve ser realizada em assembleia, com o quórum mínimo e com registro em ata.
Você pode ver com detalhes quais são os procedimentos para a reeleição de síndico acessando nosso artigo:
Tire suas dúvidas sobre eleição de síndico de condomínio
Trabalhe para conquistar os votos dos condôminos
Ser síndico de um condomínio é uma tarefa desafiadora que exige habilidades de gestão, comunicação eficaz e capacidade de resolver conflitos. Para muitos síndicos, a possibilidade de se reeleger é importante para continuar implementando melhorias e mantendo a harmonia no condomínio.
Assim, para ser novamente escolhido como representante do condomínio, você precisa de qualidades que serão vistas durante seu mandato e não apenas na época da reeleição.
A partir de agora, vamos falar sobre quais são essas qualidades, que terão o poder de cativar o voto dos condôminos quando chegar a hora certa.
Melhore a transparência e mantenha a comunicação aberta:
1. Mantenha os moradores informados sobre as atividades do condomínio, projetos em andamento e desafios enfrentados.
2. Realize reuniões regulares e assembleias gerais para discutir questões importantes e ouvir as preocupações dos moradores.
3. Esteja disponível para ouvir sugestões e feedback dos condôminos, demonstrando interesse genuíno em suas opiniões e preocupações.
Gestão financeira eficiente é essencial
4. Mantenha as finanças do condomínio transparentes e organizadas, apresentando relatórios financeiros claros em assembleias.
5. Busque formas de reduzir custos sem comprometer a qualidade dos serviços oferecidos aos moradores.
6. Procure maneiras de aumentar a receita do condomínio, como aluguel de espaços comuns ou implementação de taxas extras justificáveis.
7. Explique com muita clareza quando houver o consumo dos recursos no fundo de reserva ou se houver necessidade de aumentar as taxas de condomínio.
Cuide com atenção da conservação e manutenção
8. Priorize a manutenção preventiva e corretiva das áreas comuns e infraestrutura do condomínio.
9. Esteja atento às necessidades de reparo e conserve as instalações em boas condições, o que contribui para a valorização do patrimônio dos moradores.
10. Implemente programas de conservação e sustentabilidade, demonstrando compromisso com o bem-estar dos residentes e o meio ambiente.
Mantenha o profissionalismo na administração
11. Contrate profissionais qualificados, quando necessário, para auxiliar na administração do condomínio, como administradoras, advogados, auditoria independente e prestadores de serviços.
12. Esteja atualizado sobre as leis e regulamentos relacionados à gestão condominial e cumpra as obrigações legais do cargo de síndico.
13. Lidere a equipe de funcionários do condomínio de forma justa e respeitosa, reconhecendo seu trabalho e incentivando o profissionalismo.
Promova a convivência harmoniosa
14. Incentive a participação dos moradores em atividades comunitárias e eventos sociais, fortalecendo os laços de convivência no condomínio.
15. Estimule o respeito mútuo e a resolução pacífica de conflitos entre os condôminos, promovendo um ambiente harmonioso e seguro. Comece dando o exemplo, seja paciente ao atender reclamações.
16. Implemente políticas e normas de convivência claras, que sejam justas e equitativas para todos os moradores.
A dica bônus
Contrate uma auditoria de condomínios. Um síndico que mostra relatórios de empresas independentes, fáceis de entender e com insights de melhorias, conquista a confiança de seus condôminos sem muita dificuldade.
O que acha de solicitar um orçamento à nossa equipe para saber mais sobre como implantar o trabalho de auditoria em seu condomínio. Para entrar em contato, clique aqui.
Ser síndico é uma responsabilidade que exige comprometimento, habilidades de liderança e dedicação ao bem-estar da comunidade condominial. Quanto mais cedo você implantar as sugestões que colocamos aqui no artigo, mais aumentarão suas chances de reeleição.
Lembre-se sempre de que a confiança e o apoio dos condôminos são fundamentais para a bem-sucedida reeleição do síndico.
Assista um vídeo sobre reeleição de síndico em nosso canal do Youtube: Estratégias para reeleição de síndicos
